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墨尔本牛人18个月自己造房全程记录,图文并茂(100P)

15-12-10 16:09| 发布者: admin| 查看: 30243| 评论: 0|原作者: 小新

摘要: 从2009年10月开始设计图纸,直到来年4月定稿。  2010年7月开始动工,到2011年12月底搬进住人,前后长达18个月的施工周 期。回顾这五味杂陈的造房过程,有苦有乐,用手机及相机记录了全程,这几 ...
从2009年10月开始设计图纸,直到来年4月定稿。 
2010年7月开始动工,到2011年12月底搬进住人,前后长达18个月的施工周 期。回顾这五味杂陈的造房过程,有苦有乐,用手机及相机记录了全程,这几天在整理照片,觉得蛮有意思滴,所以几千张图挑出100张晒出来,各位看了以后可 以了解owner builder造房的大致过程。请只管看,轻拍砖。

1.这是设计效果图。18个月后就是实样了。要有耐心。

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2. 旧房,自愿拆除,10/07/2009

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3.旧房基本拆除 17/07/2010

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4.土地整理完成,地皮不大,600平方米。 20/07/2010

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5.平整地基至水平状态,为做地基做准备。 02/08/2010

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6.挖70个洞做地桩,每个2米深, 有60厘米直径。再灌水泥。不然以后房子会变形。用了4辆橄榄车水泥(水泥车)。

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7.铺设下水道,(28/09/2010)两个多月过去了,因为碰到了15年不遇的雨季,停工几星期。

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8,开始做水泥地基, 12/10/2010

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9.铺上朔料薄膜,钢筋。21/10/2010

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10.地基完成,那个临时铁丝网围墙,花了800刀买的新的,竣工后又在ebay上卖了375刀 实际支出400多刀。 如果租的话18个月要1200刀。建议要自己造房的童鞋照此方法,接省800刀。

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11.不要小看800刀,要想控制预算,只能开源节流。这个临时厕所也是用旧房拆下的材料自己钉的,有省租费一千多到,完成使命后被buildr 讨要去了 。看来也挺有用的。

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12.木工进场,钉木框架。马上要半年过去聊,圣诞新年一到就是一个多月停工!24/11/2010

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13.总算框架竖立起来了, 真不敢往下想什么时候能完工。

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14.钢架进场,那公司说三天搞完,结果做了20天,不要想信各种匠人的承诺,要有心理准备,有耐心,脾气要好。不然可能你活不到完工那一刻。

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15.安装楼面框架, 为二楼木框架做准备。这已经是2011年2月了。

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16.安装窗和砖工进场。13/02/2011

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17.开始建二楼木框架,楼板在雨水中浸泡了几星期,据说可以泡3个月,不过看着淋雨总是不爽。 脚手架已经支起。

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18.二楼框架将完成,马上要上屋顶梁架。05/03/2011

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19.上屋顶梁架, 借一吊车用了一天,2000刀,抢钱那。记住你如果要造房,就要把100元当 10元用,慢慢的你会麻木滴。

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20. 初具雏形,已经2011年3月底了。再过3月就一年了。合同计划是11个月完工。超期也没罚款。

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21.安装屋檐雨水管,有屋顶公司承包。

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22. 上瓦片,这是造房以来最有效率的一项工程,来了十几个工人2天解决。

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23.法式铁皮顶,加2个风帽,真的有效,我也是无意间看到一篇文章介绍屋顶加风帽可以有效降低室内温度。现在外面38度,室内这几天一直是24度,不用开空调。当时多花几百元还是值得滴。

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24.装饰用的铁花冠,自己动手装的。一天时间。
屋顶完工是造房工程中的一个最重要的关键点,因为从此开始工程就不受气候的影响,如雨天停工的事就很少发生,更重要的是木材料不再受雨水的蹂躏了, 少变型了。24/04/2011

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25.电工进场。

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26.管道工,空调工进场。

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27. 自己安放隔热棉,就是做滑雪衫的那种晴纶棉。比玻璃面更轻,不刺手,价贵一点。

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28,砖墙终于完工,砌砖工是所有工种里最脏,累的活,素质也是最差的,不守信用,坐地起价。前后换了三批工人,最坑爹的是今天拿了工钱,明天可能就不肯来了,要涨价。

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29. 外墙批挡,也是重要的一环,如同化妆,是房子表面的装饰。

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30. 钉石膏板,室内装修的开始,也是最花精力和最多烦恼的开始。

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31.浴室贴瓷砖,要找到好的瓷砖工,也不容易。这个工匠可以打85分。

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33.外部墙饰也是大工程,装molding,至此正好一年。08/07/2011

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34. 自己动手哦在大厅的天花顶上装一绞车,为了200公斤大吊灯的升降,便于以后维修。绞车在EBAY上买的。后来发现什么东西先在EBAY上找,确实是价廉物美。

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35。石膏板终于完成,接下来是做地板,现在已经是04/09/2011,14个月了。

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36, 地板是波兰人做的,85分。还算不错。

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37,地板是拼花的,楼上看下去的效果。

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38. 厨房,衣橱,卫生间橱柜,洗衣间所有一切柜,石头台面等全部有越南人承包,打98分。价格,质量,速度,态度,售后服务都是没的说。也是最满意的工程之一。看一组图片。

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39.主卧衣橱

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40.厨房的贮藏室

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41. 楼梯开始安装,是我认为的技术含量最高的工程之一。

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42.还没有找到华人做弯楼梯的。只有西人公司做,接下来要做铁花栏杆,要到现场来现弯的。

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45.准备led的射灯。国内采购的。是这里的1/6价格。

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46.楼梯铁花完工,效果出来了。

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