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啥?中国买家要离开澳洲,去泰国买房了!

18-1-10 15:49| 发布者: 一只小猴子| 查看: 337| 评论: 0

摘要: 中国买家不在澳洲买房了?

年新气象!全新的一年开始了,澳洲的房产市场也将迎来一个巨大的新变化:

中国买家不见了!

因为他们都跑到泰国去买房了!

据投资银行UBS分析,中国买家在海外购房的所有交易中,78%都发生在过去5年。也就是说,中国人从这几年才刚开始热衷于在其他国家买房。

他们最先感兴趣的地方是伦敦,后来慢慢把目光转向了澳洲。

澳洲所有被海外买家买走的房子中,中国人占了80%!

这种情况让local很不开心,他们认为,澳洲的房价之所以涨得这么离谱,全怪中国人!这个锅,必须由中国买家来背!

为了安抚local的不满情绪,也为了多收点税,弥补一下财政亏空,联邦政府和各州政府推出了一系列针对海外买家的征税措施。

比如,今年新州的印花税和土地税都将up up up!

  • 非澳洲居民在购买房产时需要额外缴纳的印花税从去年的4%提高到今年的8%,直接翻倍!

  • 非澳洲居民在购买投资性房产时需要额外支付的土地税从去年的0.75%提高到今年的2%,翻了近3倍!

另外,在去年联邦政府的财政预算案上,财政部长Scott Morrison也提出了一系列改革措施,包括:

  • 对外国买家征收$5000的房产空置税

  • 海外屋主出售自住房时,必须缴纳全额资本增值税(CGT);

  • 新开发的楼盘,海外买家也只能购买50%的房源。

随着今年这些政策陆续开始生效,再加上澳洲的房价现在非常高,似乎已经达到了顶峰,所以UBS银行预测,

中国买家对澳洲房产的热情今年会渐渐“冷却”。

 

  

“过去2年,中国人对澳洲的房产需求高涨,尤其是在墨尔本、悉尼、布里斯班这些城市。”

“但是在过去半年中,这种需求似乎已经开始放缓。中国买家开始将目光转向其他地方。”

他们的下一个目标,预计就是泰国,尤其是曼谷!

UBS银行认为,之所以选择曼谷,“一带一路”经济发展战略起了很大的作用。

UBS去年的一份调查数据还显示,中国买家在海外购买的房产,76%都是空置的,只有25%的房子“偶尔”有人住。

这大概也能解释为啥中国买家对澳洲的房产不那么感兴趣了,因为现在澳洲的房价很高,很多专家都预测,房产泡沫很快要破了,之后房价就会下跌了。

中国买家海外买房大部分应该都是投资的,投资是为了赚钱,亏本的买卖肯定没人做对吧。

只是不知道少了中国买家,澳洲的房价会不会真的降下来。这个我们就拭目以待吧……

来源:9 news、the Australian

部分图片来自网络


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