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地产商又要在Box Hill搞事情?房价又涨的节奏?

18-1-24 19:11| 发布者: 一只小猴子| 查看: 994| 评论: 0

摘要: Box Hill的天际线又要变了?

最近,房地产开发商Longriver向墨尔本Box Hill当地的市政厅提交申请,希望能把位于843 Whitehorse RdBP加油站拆掉,建一座集居住、办公和零售于一体的37层大厦。

规划图

 

市政厅已经要求开发商提供更多的细节,之后再决定是不是批准。如果这个申请获得通过的话,那么Box Hill将再添一座37层高的摩天大楼。

目前,Box Hill的最高建筑是位于545 Station StSky One tower总共36层,高度123米。

位于845-851 Whitehorse Rd的另一座摩天大楼是37层,但是只有117米。

这个BP加油站占地面积1972平方米,去年以2255万澳元的价格成功售出。

负责交易的房产中介说,“Box Hill是墨尔本发展最快、最具活力的一个区。再过三、五年,这里的天际线将超越Hobart或首都Canberra,变成一个高楼大厦云集的地方。

这也难怪,毕竟,这可是墨尔本最有名的华人区,是维州政府规划中的东区活动中心,是那个即将成为墨尔本第二个CBD的地方。

过去两年来,Box Hill一直是墨尔本最热门的房产市场。20年中,Box Hill的地价增长了927%

目前,Box Hill11已经获得批准或正在建设当中的高层建筑,还有十几座正在规划当中。

另外,Box Hill各个开发地点还在进行着多达149个住宅项目,还有一个耗资20亿澳元的项目正在规划当中。所有项目加起来,总共将提供5500套新公寓。

但是,不断增加的高层建筑也引发了很多人的担心,担心开发热潮不仅会把这里变成一个贫民窟,而且还会导致本就拥堵的交通变得更加混乱不堪。

而且,墨尔本其他任何一个大都会区活动中心都没有允许修建像Box Hill这么高的建筑。

 

Sunshine允许建造的最高建筑是15层,Ringwood也是15层,Frankston17-18层,Dandenong12层,Epping10-12层。

 

为什么只有Box Hill要对高层建筑开绿灯?这样做没有任何道理。

为此,Whitehorse市政厅还曾向维州规划部长提议,对Box Hill的建筑实施强制性的高度限制。但是去年,维州规划厅发布报告表示,限高建议缺乏战略严谨性,是不可行的。

 

Whitehorse市政厅对这样的结果并不满意。一旦开了先河,可以预见Box Hill的未来会在繁荣的摩天大楼的道路上渐行渐远。

以后这样的新闻可能会越来越多:

 

除了房价之外,作为通勤一族,大家可能更关心的是,配套的交通设施能不能跟得上

 

根据Hale Consulting的预测,Box Hill换乘站的客流量目前是16,300,到2039年将增加到31,300;公交的客流量将从13,700人增加到30,000人。

现在的Box Hill都已经很堵了,如果只盖楼不修路,那么到时候怕是会人挤人车挤车吧……

 

小微真心希望,要发展,交通先行。

 

我们期待一个更加繁华而宜居的华人中心!

 

编辑:小房子

来源:Herald Sun

部分图片来自网络


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